Información técnica

Casetas de jardin MEMORIA DE CALIDAD

Casas fin de semanas MEMORIA DE CALIDAD

Casas viviendas MEMORIA DE CALIDAD

Bungalows MEMORIA DE CALIDAD

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El conjunto estándar de la casa incluye:

• Kit de tablón machihembrado o tablón encolado;
• Estructura del tejado;
• Conjunto de tablones de madera fresada;
• Elementos constructivos del tejado y el recubrimiento: tejas bituminosas o tela asfáltica (a escoger);
• Tablones impregnados de la base del suelo;
• Ventanas y puertas;
• Suelo de madera;
• Tejado de madera;
• Cerradura, tornillos y clavos;
• Instrucciones de montaje.

Servicios adicionales al montaje de casa:

• Toma de luz, agua y alcantarillado;
• Construcción de cimientos conforme las exigencias;
• Montaje de casa;
• Protección contra el frío y el calor de las paredes exteriores y el techo;
• Acabados del interior;
• Pinturas e impregnados;
• Instalación eléctrica, instalación de fontanería;
• Instalación de sanitarios.

El proyecto por encargo individual

      Realizamos proyectos individuales en función de las necesidades del cliente:

• conjuntamente con el cliente hacemos el plano de la casa;
• determinamos el grueso adecuado de las paredes para la estructura de la casa;
• escogemos las ventanas y puertas apropiadas;
• acordamos los acabados complementarios de la casa.

Una vez concretadas todas las necesidades del cliente, contamos el precio final de la casa y le enviamos al cliente el presupuesto. Si el cliente aprueba el presupuesto, procedemos a confeccionar el contrato de venta de la casa y lo firmamos. En el contrato se especifican detalladamente los componentes de la casa, las condiciones de su entrega y el montaje.
Si fuera necesario, el arquitecto que forma parte de nuestro equipo, preparará la documentación técnica del proyecto de la casa.

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Características de montaje estándar

Tablón machihembrado

En las construcciónes de las casas de madera se utilizan tablones machihembrados o tablas de tamaño desde 19mm hasta 70 mm. En función del tipo de casa, de su tamaño y de acuerdo al uso se escoge el grosor correspondiente de las paredes. En la fabricación de las casas de madera suelen utilizarse tablónes hasta 70 mm.

Tablón fresado – tablón encolado

El tablón encolado lo hacen servir en la construcción de casas de madera robustas. El grosor del tablón puede ser desde 88mm hasta 240 mm. El tablón de madera encolado proporciona una gran calidad, solidez y estabilidad a la construcción. En comparación con el tablón fresado perfilado, el encolado es más caro puesto que el proceso de su elaboración es más complejo y requiere una cantidad superior de recursos.

Vigas impregnadas para suelos

El kit estándar de la casa incluye vigas impregnadas para el suelo, sobre las que se montará la estructura de la casa. Las medidas de las vigas van en función de las de la casa. Para las casetas de jardín las vigas son de tamaño 45x65, mientras que para las casas de superficies grandes, como casas de campo, sus medidas son de 100x100 o superiores.

Ventanas y puertas

El kit estándar de cada casa incluye ventanas y puertas. Las ventanas y puertas van en función del tipo de casa. El kit básico de nuestros productos incluye las siguientes variedades de ventanas y puertas:

• Ventanas y puertas normales. El tablón macizo adecuadamente tratado.  Accesorios estándar. Las ventanas se abren a un sólo lado. El grosor del cristal de la ventana es de 4 mm;
• Ventanas y puertas cristal con camara.. Ventanas y puertas encoladas. Alta calidad de accesorios de ventanas y puertas.  Las ventanas se abren a los dos lados. Ofrecemos doble acristalamiento con cámara de aire de dos tipos: 3mm-9mm-3mm o 4mm-16mm-4mm.

Tejado y suelo

El kit estándar de casa incluye el conjunto de tablas para el tejado, que está formado por  tarimas de acabado de 19 mm. Por encima de la cobertura de madera se ofrece la cobertura final del tejado a escoger (tejas, tela asfáltica, etc.), asi como la posibilidad de colocación de aislante térmico.
El kit estándar de cada casa incluye las tarimas para el suelo de 19mm o de 28 mm en función de cada casa.

Cerraduras, tornillos y clavos

Cada kit de la casa estándar está creado de la manera que cada cliente pueda montar la casa por su cuenta siguiendo las instrucciones de montaje. El kit de la casa contiene todas las piezas necesarias debidamente envaladas. Se ha de recordar que antes de empezar el montaje por cuenta propia es necesario comprobar todas las piezas indicadas en el contenido del kit y seguir las instrucciones de montaje sin modificar el tamaño de  las piezas. Esto llevaría a la imposibilidad de montar la casa. Si durante el montaje surgen preguntas y dudas el cliente siempre puede ponerse en contacto con los  especialistas de nuestra empresa y le ayudaremos a resolver el problema surgido.

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Los servicios complementarios

Cimientos

Cada edificación necesita unos cimientos seguros y estables. El tipo de cimientos de una casa depende de la composición del suelo y del nivel de las aguas en el suelo que hay en el terreno. Si la casa es de una construcción ligera, habiendo una buena capacidad portante del suelo, el tipo de cimiento puede ser muy sencillo.
Antes de empezar con la obra es necesario realizar el análisis del suelo en que se desea construir y, partiendo de las propiedades del suelo, escoger el tipo de cimiento adecuado. Podemos ofrecerle algunos tipos de fundamentos – cimiento lineal (de zapata aisladsa) o cimiento contínuo.

• Cimentación lineal o cimentación lineal monolítica de hormigón armado (de zapata aislada). Este tipo de cimientos se utiliza con mayor frecuencia en la construcción de casas de una planta. Una de las ventajas de este fundamento está en la sencilla tecnología del hidroaislamiento de la parte subterránea. Una estructura monolítica del hormigón hidrófugo  es una buena barrera contra la penetración de las aguas del suelo y la humedad.
• Cimentación continua – presentada por una losa continua rectangular de la misma superficie que la casa. Este tipo de cimientos se suele emplear en lugares con baja capacidad portante del suelo. Se adaptan bien a los movimientos de tierra. El grueso de la base ha de ser por lo menos de 10 cm. Estos cimientos son bastante caros, porque se gasta mucho hormigón y hierro armado.

*Los gastos relacionados con los cimientos dependen de muchos factores: composición del suelo, tipo y medidas de la base, presencia de edificios existentes, condiciones climatológicas, actividades dirigidas a la mejora de tierra, etc. Los gastos de la construcción de los cimientos pueden presentar un 15-20% del coste total de la construcción de la casa.

Proceso de construcción de cimientos

La construcción de la base comienza con los trabajos sobre el terreno con ayuda de una excavadora  o una pala de jardín. En función del tipo de fundamento se excava la zanja. Para evitar que la tierra sea demasiado suelta, los últimos 15-20 cm se hace servir una pala. A continuación, la cepa se rellena con grava con un grosor de 15-20 cm, lo que sirve de capa de drenaje segura. Para las bases se recomienda el drenaje con un tubo perfilado de plástico, con una inclinación de 1 cm por 1 m. La profundidad del drenaje depende del nivel de las aguas en el suelo.
Para todos los tipos de cimientos es necesario el hidroaislamiento, que sirve de protección para las construcciones, edificios y estructuras contra el paso del agua. Normalmente, es suficiente con ubicar un material hidroaislante entre la superficie de la base y la construcción. En la superficie del suelo, por el perímetro de la base, se hace un marco de hormigón de 70 cm de ancho con una inclinación de unos cm por un metro, lo que evitará la caida de las precipitaciones sobre las paredes del edificio. Las paredes del edificio se construyen  con una ligera salida sobre la base y se protege del frio la parte de la base que se encuentra por encima del suelo (corona). La altura de la corona depende del proyecto.

Instalación de suelos con aislante térmico

Como material de aislante térmico utilizamos el penopolisterol y lana de roca. Sus  cualidades son prácticamente idénticas. La resistencia térmica del suelo sobre el terreno tiene que ser de 2.8 m2- K/W, lo que corresponde a un espesor de lana de roca de 100-120 mm. Una vez puesto el suelo, colocamos la capa térmica – penopolisterol, hidroaislante y tablero de virutas de madera (OSB-3). Finalmente se coloca el suelo de tablas de madera o tablero OSB, que sirve de base para el acabado del suelo. Se ofrece el acabado del suelo a escoger, de acuerdo al uso para el que se construye la casa, las preferencias y posibilidades. Existen diferentes opciones del acabado final del suelo: tarima, laminado, gres y otros materiales asequibles.

Cobertura de tejado

El kit estándar no incluye la cobertura del tejado puesto que los gustos de los clientes varían mucho. Es por eso que no existe la cobertura del dejado estándar que responda a los criterios de todos los clientes.
A continuación ofrecemos unas opciones de la cobertura del tejado:

• Cobertura con tela asfáltica que se coloca por encima del tejado de madera. Este tipo de cobertura es habitual para las casetas, casetas de jardín y almacenes ;
• Teja bituminosa: actualmente es uno de los materiales más utilizados. Es muy cómoda desde el punto de vista de diseño. La variedad de tonos ayuda a elegir fácilmente el color adecuado y que esté en armonía con el paisaje de alrededor. Además, el material es flexible lo que permite colocarlo en tejados de diferentes formas. La teja bituminosa se coloca directamente encima del tejado de madera.
• Teja cerámica. Se hace servir principalmente para las viviendas grandes. La teja cerámica por sus características técnicas y propiedades estéticas  es muy buena para las condiciones adversas climatológicas.

Al  colocar el aislamiento térmico se crean varias capas:

• Barrera de vapor;
• La capa térmica suele ser desde 100mm;
• Película de condensación;
• Capa transpirable.

El aislamiento térmico del tejado se hace en las viviendas grandes, casas de campo de madera donde los clientes piensan permanecer no sólamente durante el período de verano. En épocas de invierno el tejado con aislante mantiene calor y durante el verano protege del calentamiento.

Instalación eléctrica y de fontanería

Realizamos trabajos de instalación eléctrica que incluyen: la instalación de caja de diferenciales, apliques, interruptores y enchufes  en los puntos indicados por el cliente y en las cantidades deseadas.
Disponemos de soluciones prácticas  y estandartizadas para la instalación de la fontanería (pasar el agua y desagüe).

Instalación de sanitarios

Ofrecemos la instalación de cabinas de ducha, inodoros, picas, grifos, calderas de agua. La combinación estándar la pueden ver en nuestra casa de exposición.

Equipamiento de cocina y su instalación

En nuestras ofertas de casas de camping se ofrece el conjunto de equipamiento de cocina que incluye lo básico: placa de cocina, fregadero, encimera, bloque de cajones de cocina, bandeja escurridora, campana extractora. Este kit de cocina es asequible, práctico y cómodo. Fabricamos e instalamos el equipamiento de cocina por encargo personal.

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Protección de las construcciones de madera y los cuidados de la caseta

Si la construcción está bien hecha y correctamente montada, le servirá a lo largo de muchos años. La madera se caracteriza por su alta resistencia a los cambios atmosféricos. No obstante, para hacer más larga su vida, es preciso protegerla de cara a la humedad, los rayos ultravioleta y la aparición de moho.
 

Uso de pinturas para la protección de la madera y diseño

Para alargar la vida de una construcción hecha de madera, es necesario aplicar una capa protectora. La superficie de madera se trata con una pintura hidrófuga. En función de la necesidad, se puede hacer servir tanto las composiciones transparentes que realzan la textura de la madera, como las pinturas que cubren completamente, aportando a la madera un tono necesario.
Para el tratamiento se puede utilizar tanto las sustancias sintéticas como las naturales. Las pinturas naturales, a diferencia de las sintéticas, penetran en la madera sin crear una película, dejando que la madera respire. De este modo se evita la aparición de las grietas en la superficie.
 

Las ventajas de las pinturas naturales

Para pintar las fachadas de madera se usa la pintura de aceite de linaza, la resina de madera y la pintura sueca. Las pinturas naturales se caracterizan por la mayor durabilidad que las sintéticas. Tienen una excelente adherencia, son de fácil aplicación, más económicas y están exentas de los disolventes químicos. Para los posteriores tratamientos, se da otra mano de pintura sin quitar previamente la capa anterior. En el caso de que sea necesario, la pintura natural se quita fácilmente de la superficie. Los componentes y los pigmentos de la pintura no tienen efectos nocivos para el medio ambiente puesto que se neutralizan por los microorganismos.

Pintura a base de aceite de linaza

El aceite de linaza es un producto que se utilizaba para tratar la madera ya en los siglos 18-19. Para pintar la fachada de madera se hace servir la pintura cuyos componentes son aceite de linaza, pigmentos y la sustancia fijadora (aguarrás). La pintura de aceite de linaza es muy resistente y se absorbe muy bien por la madera (hasta 2 mm). Después del tratamiento con este tipo de pintura, la madera conserva su aspecto natural y, a diferencia del tratamiento con laca, no forma una película. El aumento de la temperatura del aceite hasta los 65 °C (a mayor temperatura puede inflamarse!) intensifica sus características de absorción, triplicando su resistencia y la capacidad de conservar el aspecto natural. Al pintar la fachada de la construcción, la capa de la pintura a base de aceite de linaza es seis veces más fina que la capa que deja cualquier otro producto sintético, eso sí, aportando las mismas propiedades protectoras de la superficie. Para aportarle a la pintura las propiedades antisépticas, se le añade la pintura blanca de zinc. 250 g de pintura de aceite de linaza cubren 1 m².
La superficie a tratar debe estar limpia. La pintura se aplica dando una capa fina con una brocha grande. Hay que recordar que los rayos de sol directos contribuyen al secado demasiado rápido de la pintura, lo que empeora el proceso de absorción y puede llevar a la aparición de ampollas. Puesto que el secado de este tipo de pintura es más lento que el de las sintéticas, la segunda mano se da al cabo de dos-tres días. La pintura aplicada correctamente sirve 10-15 años.
En Letonia no existen muchas empresas que ofrecen productos de este tipo. “Kelme”, SL de Salaspils ofrece una gran variedad de las pinturas de este tipo. Esta empresa comercializa los productos de la famosa empresa lituana “Kelmolis” – productos Ekolin, Ekotep un Linotep. “Kelme”, SL ofrece productos protectores para la madera del interior y el exterior, a base de aceite de linaza natural y resina de pino, así como los productos especiales para el tratamiento de terrazas, barcos de madera y tejados.

Pintura sueca

La pintura sueca es habitualmente de color rojo, aunque puede ser de diferentes tonos. Este  tipo de pintura se elabora con agua, harina de centeno de molido fino, sal hervida, sulfato de hierro, pigmento rojo de yeso y aceite secante natural. La presencia del sulfato de hierro protege de los microorganismos que destruyen la madera.  La pintura sueca, en particular, de color rojo, tiene una durabilidad de hasta 50 años.
Estas pinturas están indicadas para una superficie no alisada y no lijada. Crean una superficie mate. Se diluyen con el agua. Para los tratamientos posteriores se recomienda el uso del mismo tipo de pintura, ya que la capa anterior no se quita por completo, pero sirve de base para las capas posteriores.
Las pinturas suecas son económicas, no tienen efectos nocivos para el medio ambiente, pero, igual que las pinturas de aceite de linaza, no siempre están presentes en los puntos de comercio. No hay muchas empresas que distribuyen las pinturas de producción sueca. Los maestros suecos las elaboran por encargo.

Resina de madera

La resina de madera se extrae de las raíces y plantas superiores de los pinos. Es un líquido claro y transparente. Para obtener un tono necesario se le añade un pigmento. La resina de madera – tanto roja como negra- se utiliza desde los tiempos antiguos para los acabados de fachadas de madera.
La resina actúa como una sustancia viscosa y aporta a la pintura la estabilidad y la elasticidad. La resina de pino protege la madera contra la erosión y los microorganismos. Posee unas propiedades específicas, que la hacen aún más popular – la superficie tratada con la resina se hace  hidrófuga. Habitualmente el proceso de la aplicación de resina se realiza en verano, en las condiciones climatológicas secas. Se usa resina caliente (30-50°C), que se mezcla con el pigmento en distintas proporciones, obteniendo de este modo diferentes colores.

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Resistencia al  fuego de madera y de construcciones de madera

La combustión de madera es un proceso complejo que incluye varias fases empezando con la madera húmeda y hasta el fuego abierto. En las condiciones de explotación normales la madera tiene una cantidad determinada de agua, que en el proceso de quemado se traslada o se evapora. La temperatura límite necesaria para el proceso de evaporación es de 100˚С. Durante el proceso de combustión y pirolisis de madera en su superficie aparece una capa de carbón que la protege parcialmente del incendio.

A pesar de la complejidad del proceso de la combustión de madera, los elementos robustos  de madera tienen una propiedad muy valiosa: conservan su capacidad de soportar la carga bajo los efectos del fuego. En el proceso de inflamación las construcciones de madera robustas pierden su capacidad de carga en función de la formación de la capa de carbón que frena el avance de la combustión.  Por eso la capacidad de carga de las construcciones robustas de madera es predecible.

Existen varios métodos de la protección de la madera contra el fuego. Uno de los más antiguos es el tratamiento con la mezcla de yeso y arcilla de las superficies de las construcciones de madera. Gracias a los avances de las ciencias químicas existen muchas sustancias protectoras contra el fuego, como, por ejemplo, antipiréticas.

La madera es un material combustible. Sin embargo es un material con la capacidad de propagación de fuego predecible. Esto se ha de tener en cuenta al realizar el proyecto del edificio. Combinando los materiales de acabado adecuados es posible retener el desarrollo y la propagación del fuego en los materiales de madera.

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Documentación de una casa y permisos de construcción

La construcción de una parte de nuestros productos requiere solicitar los permisos en la administración municipal, de acuerdo con la legislación sobre edificación:

• Casetas de jardín, casetas pequeñas, pérgolas, garajes y trasteros no requieren permisos de construcción. El cliente mismo puede escoger el punto de la construcción en su terreno.
• Para la construcción de casas de madera, cuya superficie es mayor a 30 m2 se solicitan los permisos necesarios en la administración municipal. La decisión del ayuntamiento acerca de las edificaciones pequeñas varía según la zona. El proceso no es complicado y no requiere mucho tiempo. Nuestros especialistas le ayudarán en la tramitación y la realización del proyecto elegido.

Todos los proyectos son  de las casas desmontables, por lo tanto, si fuera necesario, se puede trasladar la construcción a otro punto. Todo depende del nivel de los acabados realizados en el interior y de las características de cada proyecto. En general este tipo de casas no pertenece a la construcción capital puesto que son trasladables.

Las construcciones de dimensiones grandes requieren la solicitud de unos permisos de acuerdo con legislación vigente.